Preguntas Frecuentes

4279478 - Evento 1614 - EN LA PANTALLA DE CARGA MANUAL DE REGISTROS, EN LOS DATOS REFERENCIALES DEL INMUEBLE. ¿QUÉ DEBE CONSIGNARSE EN LA FECHA DE ADQUISICIÓN?
Fecha de publicación: 13/11/2006

En el campo Fecha de adquisición se deberá informar la fecha de compra o ingreso al patrimonio del titular del inmueble que peticiona el certificado.

  • Fuente: CIT AFIP
4314608 - Evento 1615 - ¿CUANDO SE TRAMITA UN CERTIFICADO DE RETENCIÓN - BENEFICIARIO DEL EXTERIOR Y EL TITULAR DEL INMUEBLE NO NOMBRA REPRESENTANTE LEGAL NI RESPONSABLE SUSTITUTO, SINO QUE SE DESPLAZA A LA REPUBLICA ARGENTINA Y FIRMA PERSONALMENTE LA TRAMITACIÓN Y LA ESCRITURA. ¿CÓMO DEBE EFECTUARSE LA CARGA EN EL PROGRAMA APLICATIVO TRANSFERENCIA DE INMUEBLES?
Fecha de publicación: 14/11/2006

Debería solicitar el certificado con su CUIT/CDI en carácter de titular y responsable sustituto.

A tal fin deberá informar como domicilio, el del bien objeto de la transferencia y en el campo Fecha de inicio en el ejercicio de la responsabilidad sustituta la fecha en que solicitó la CUIT/CDI.

  • Fuente: CIT AFIP
4316950 - Evento 1616 - ¿QUÉ SUCEDE CUANDO SE CAMBIA DE ESCRIBANO TENIENDO EL CERTIFICADO GESTIONADO? Y EN LOS CASOS EN LOS QUE LOS ESCRIBANOS Y SUS ADSCRIPTOS (TODOS AUTORIZADOS SEGÚN LAS NORMAS DE SU PROFESIÓN A PERFECCIONAR LA ESCRITURA) POSEAN EL MISMO NÚMERO DE REGISTRO Y SE INFORMEN LOS DATOS DEL TITULAR PERO TERMINE EFECTUANDO LA ESCRITURA EL ADSCRIPTO, EN ESTE ULTIMO CASO, ¿CÓMO SE PUEDE CONSULTAR EL CERTIFICADO SI LA CLAVE FISCAL ES LA DEL ESCRIBANO? ASIMISMO, ¿QUÉ SUCEDE CUANDO POR ALGÚN INCONVENIENTE, EL ESCRIBANO QUE VA A REALIZAR LA ESCRITURA ES EL SUBROGANTE CON DISTINTO NÚMERO DE REGISTRO?
Fecha de publicación: 14/11/2006

Dado que los certificados emitidos tienen una vigencia de 60 días a partir de la fecha de emisión, durante ese período de tiempo, podrá ser presentado ante el escribano que en definitiva intervenga en la transferencia, aún cuando no sea el mismo que fuera informado por el solicitante al tramitar la constancia.

Los escribanos tienen acceso a través de la clave fiscal a todos los certificados emitidos, independientemente del escribano que fuera informado originalmente, por lo cual podrán efectuar los controles y validaciones previstas.

El reemplazo del escribano será registrado cuando se trasmitan los datos vía CITI Escribanos.

  • Fuente: CIT AFIP
4319292 - Evento 1617 - ¿CUÁL ES EL CODIGO DE ACTIVIDAD QUE SE ENCUENTRA CONTEMPLADO EN LA RG 2141/06 PARA LA TRAMITACIÓN DE LAS CONSTANCIAS DE VALUACIÓN?
Fecha de publicación: 14/11/2006

El código indicado en la RG 2141/06 es el Código 702000 correspondiente a la actividad inmobiliaria.

Asimismo, en la próxima versión del programa aplicativo se incorporará el código de actividad 749910 correspondiente a Martilleros y Corredores a los fines de efectuar Tasaciones de Inmuebles.

  • Fuente: CIT AFIP
4321634 - Evento 1618 - ¿SE ENCUENTRA CONTEMPLADA LA REALIZACIÓN DE TRÁMITES URGENTES PARA EL CASO DE ESCRITURAS HIPOTECARIAS EFECTUADAS CON ENTIDADES FINANCIERAS?
Fecha de publicación: 14/11/2006

Excepcionalmente, cuando en la operación de transferencia intervengan entidades financieras y ante la imposibilidad de obtener los datos del escribano con antelación suficiente, a fin de que los interesados puedan tramitar los certificados dentro del plazo previsto a través del Servicio con Clave Fiscal: Transferencia de Inmuebles, se admitirá que se informe la CUIT correspondiente a la entidad bancaria involucrada.

  • Fuente: CIT AFIP
6869730 - Evento 1874 - EN EL CASO DE UN SOCIEDAD CONYUGAL, ¿CÓMO CARGO LOS DATOS DEL CÓNYUGE EN EL APLICATIVO TRANSFERENCIAS DE INMUEBLES?
Fecha de publicación: 25/01/2008

Dentro del aplicativo, para informar los datos del cónyuge, se deberá ingresar en Declaración Jurada > Informar Transferencias > Formulario 145/4 - Constancia de No Retención -Impuesto a la Transferencia de Inmuebles.

  • Fuente: CIT AFIP